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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Monastero a 1.200.000 € (cod.650af3e3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casal Monastero, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Onesto di Bonacorsa nella zona OMI E101, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
335 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3582 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.030 €/m² e
3.309 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL MONASTERO (VIA BELMONTE IN SABINA)) per case indipendenti (da 1.895 €/m² a 3.795 €/m²) e per ville (da 1.765 €/m² a 3.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Monastero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Monastero pressi Via Onesto di Bonacorsa) è pari a
2.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Monastero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GammaVilla
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione
In una delle aree più prestigiose di Roma, lungo la via Nomentana, proponiamo in vendita ville di nuova costruzione su un unico livello, immerse nel verde e nella quiete di un contesto residenziale esclusivo. La posizione è straordinariamente comoda: a un solo minuto dal Grande Raccordo Anulare e a pochi minuti dal centro di Roma, in una zona caratterizzata da ville private, parchi, palestra, campo da golf e servizi di alto livello. Un luogo ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla vicinanza con la città. Le GammaVilla Nomentana nascono per offrire il massimo comfort abitativo, unendo architettura contemporanea, qualità costruttiva e tecnologia evoluta. Gli spazi si sviluppano interamente su un unico piano, con una distribuzione funzionale e raffinata: ampie zone giorno affacciate sul giardino, cucina luminosa, camere confortevoli e suite padronale, il tutto progettato per garantire benessere e praticità nella vita familiare quotidiana. Grandi superfici vetrate collegano gli ambienti interni al giardino privato e alla piscina, creando un dialogo costante con la natura e donando luce e profondità agli spazi. Ogni villa dispone di giardino indipendente, piscina, parcheggio privato e impianti tecnologici di ultima generazione, in un perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità. La costruzione è realizzata con sistemi costruttivi innovativi e materiali di alta qualità, che combinano la solidità dell’edilizia tradizionale con la precisione dell’ingegneria industrializzata. L’elevato isolamento termico e acustico, insieme agli impianti a basso consumo e alla predisposizione per fotovoltaico e domotica, garantiscono comfort e sostenibilità ai massimi livelli. Le finiture interne sono selezionate direttamente dal cliente, che può visitare la villa espositiva GammaVilla per toccare con mano i materiali, valutare le combinazioni e scegliere rivestimenti, pavimenti e dettagli secondo il proprio gusto. Il tutto accompagnato dal supporto del nostro team di designer interni, che assicura coe[…]
