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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 295.000 € (cod.650abdaf)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata vicino a Via Stanislao Cannizzaro nella zona OMI D59, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2107 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.548 €/m² e
2.782 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL DEI PAZZI (VIA DI CASAL DEI PAZZI)) per case semindipendenti (da 2.240 €/m² a 3.485 €/m²) e per case indipendenti (da 2.220 €/m² a 3.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case semindipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Ponte Mammolo pressi Via Stanislao Cannizzaro) è pari a
2.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case semindipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo
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Casa in vendita di 140 mq a €295.000 (rif. 22/2025)
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Casa in vendita di 140 mq a €295.000 (rif. 22/2025)
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Casa in vendita di 140 mq a €295.000 (rif. 22/2025)
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Casa in vendita di 140 mq a €295.000 (rif. 22/2025)
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Casa in vendita di 140 mq a €295.000 (rif. 22/2025)
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Casa in vendita di 140 mq a €295.000 (rif. 22/2025)
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Casa in vendita di 140 mq a €295.000 (rif. 22/2025)
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Casa in vendita di 140 mq a €295.000 (rif. 22/2025)
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Casa in vendita di 140 mq a €295.000 (rif. 22/2025)
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Casa in vendita di 140 mq a €295.000 (rif. 22/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kant Viale Marx n. 158/160
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino da ristrutturare con garage con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore
In una zona tranquilla e riservata, a breve distanza dalla stazione della metro Rebibbia e dai servizi essenziali, si trova un immobile su due livelli di ampia metratura, in un piccolo edificio privo di condominio con giardino comune. L'abitazione, che dispone di due ingressi separati e può essere divisa, offre al primo piano un ampio salone doppio con camino, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno ristrutturato, un grande ripostiglio, una cucina abitabile ed un balcone. Salendo al secondo piano con una scala a chiocciola, si trovano due camere da letto matrimoniali, un altro bagno e un ingresso indipendente che si apre su una terrazza condominiale. Completano la proprietà un posto auto coperto privato, uno scoperto condominiale e una cantina. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, fatta eccezione per il bagno al primo piano
