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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 750.000 € (cod.650a6ce7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da Case Roma Servizi Immobiliari) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6355 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.844 €/m² e
5.189 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Roma Servizi Immobiliari
Via dei Platani, 98/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore per vacanza
Un panorama che lascia senza fiato, una location iconica e spazi ampi pensati per vivere (o ospitare) Roma in tutta la sua bellezza. All’ottavo piano di un elegante stabile con ascensore, proponiamo un prestigioso appartamento che domina il quartiere, regalando una vista unica e spettacolare sulla Basilica di San Giovanni in Laterano. Internamente la residenza si distingue per charme e funzionalità: un ampio salone doppio ideale per momenti di rappresentanza, due camere da letto luminose, una cucina abitabile, bagno finestrato, lavanderia, ripostiglio e un raffinato disimpegno arricchito da boiserie in legno, che dona eleganza e carattere all’intera casa. La combinazione tra posizione privilegiata, piano alto panoramico e spazi versatili rende questa proprietà perfetta sia come abitazione esclusiva per chi cerca comfort e prestigio, sia come investimento di successo nel settore ricettivo, ideale per attività di B&B o casa vacanze di charme. Un appartamento che non è solo una casa, ma una vera esperienza di vita nel cuore di Roma
