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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 139.000 € (cod.650a409d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Diego Simonetti nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3475 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.976 €/m² e
3.231 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.190 €/m²) e per attici (da 2.375 €/m² a 3.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Diego Simonetti) è pari a
2.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ostia Levante Via Diego Simonetti 71/73
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore
L'appartamento si trova in uno stabile signorile con servizio di portineria, situato in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile, luminoso e panoramico, è sito all'ultimo piano e gode di un' ottima esposizione e una vista panoramica. La disposiz […]
