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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 410.000 € (cod.6509ce64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amedeo Crivellucci nella zona OMI C51, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4606 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.883 €/m² e
5.205 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 3.635 €/m² a 5.505 €/m²) e per attici (da 3.825 €/m² a 5.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Amedeo Crivellucci) è pari a
4.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI ROMA SAN GIOVANNI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
Appio Latino, Via Amedeo Crivellucci, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in buono stato, situato al settimo ed ultimo piano di una palazzina in tinta. L'immobile, di 89 mq commerciali, offre ambienti con affacci su ampi cortili interni e silenziosi. La composizione interna prevede ingresso, tre camere spaziose e luminose, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e balcone. La pianta quadrata dell'appartamento consente una facile ed eventuale ridistribuzione degli spazi interni, adattandosi a diverse esigenze abitative. La posizione è particolarmente favorevole, si trova adiacente al parco della Caffarella e a pochi passi dalla Metro A Colli Albani, garantendo ottimi collegamenti e la vicinanza ad una delle aree verdi più grandi della città. € 410.000,00 Tel 0677250699 "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali
