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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 269.000 € (cod.65882f16)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Urbano II nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3362 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.384 €/m² e
3.644 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 4.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Urbano II) è pari a
3.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
TUA RE Boccea (Via Urbano II) OTTIMO AFFARE, SPLENDIDO appartamento completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO con AFFACCI APERTI e molto LUMINOSI, in stabile in ottime condizioni, ingresso, salone doppio con cucina a vista, ampia camera matrimoniale (possibilità 2° camera), servizio. (Rif. 1836/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Boccea, precisamente in via Urbano II a pochi passi dal mercato, dalla metro "A" e da tutti i servizi pubblici e commerciali di via di Boccea. Posto ad un primo piano di uno stabile in ottime condizioni, l'appartamento risulta molto luminoso grazie agli affacci aperti. Internamente si presenta finemente ristrutturato di recente. Vista l'ampiezza degli ambienti si presta a modifiche per creare più ambienti. L'immobile è pronto per essere abitato da subito e risulta un occasione irripetibile. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
