Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 229.000 € (cod.65093161)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4872 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.668 €/m² e
5.013 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 3.410 €/m² a 5.725 €/m²) e per monolocali (da 4.330 €/m² a 6.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
4.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 2
IMMAGINE 1
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SAN LORENZO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore
MONOLOCALE – VIA DEI MARSI – SAN LORENZO Nel cuore del vivace e storico quartiere di San Lorenzo, all’interno del comprensorio della Montessori, proponiamo in vendita un accogliente monolocale in buono stato interno, situato al secondo piano con ascensore. L’appartamento, di circa 47 mq, si apre su un ingresso con cucina a vista, proseguendo in una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno. Gli ambienti sono funzionali e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in una zona centrale e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità. Il comprensorio si distingue per i bellissimi giardini condominiali, curati e riservati, che offrono un piacevole spazio verde nel cuore della città. Una soluzione ideale per single, coppie o come investimento, grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi, ai mezzi pubblici e all'università 'La Sapienza'. Caratteristiche principali: • Superficie: circa 47 mq • Buono stato interno • Secondo piano con ascensore • Ingresso con cucina a vista • Camera da letto matrimoniale • Bagno • Giardini condominiali curati • Ottimo anche come investimento Le informazioni fornite sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
