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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 189.000 € (cod.65092f1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Remi nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2520 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.406 €/m² e
2.642 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.170 €/m²) e per trivani (da 2.125 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via dei Remi) è pari a
2.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
In zona centralissima a due passi dalla stazione di Lido Centro, siamo lieti di proporvi la vendita di questo trilocale in ottime condizioni sito al primo piano di una palazzina recentemente restaurata. La zona é fornita da tutti i principali servizi e grazie alla vicinanza alla stazione metro di Lido Centro molto ben collegata anche alla città di Roma è ottimo come investimento ma anche come soluzione abitativa. L'immobile é internamente composto da: Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto matrimoniali e un bagno con uno spazioso soppalco. Termoautonomo. Tutti e tre i locali sono dotati di condizionatore
