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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 265.000 € (cod.65092db9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tiburtina nella zona OMI D48, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3785 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.242 €/m² e
3.495 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA)) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 4.580 €/m²) e per trivani (da 2.645 €/m² a 4.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Tiburtina) è pari a
3.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio pietralata s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione
PIETRALATA - In zona tranquilla proponiamo la vendita di un appartamento con balcone e cantina. Internamente si compone di un soggiorno a vista con cucina con affaccio diretto sul balcone, due camere da letto e un bagno. L'elegante e raffinata ristrutturazione ha valorizzato gli spazi interni, rendendoli moderni e confortevoli ed ha trasformato la proprietà in un appartamento perfetto per chi desidera uno spazio abitativo comodo ed elegante nello stesso tempo. I pavimenti in parquet aggiungono un tocco di classe all'ambiente, rendendolo ancora più accogliente. L'affaccio libero consente una piacevole luce naturale tutto il giorno, consentendo un'ottima luminosità a tutti gli ambienti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona in crescita, senza rinunciare alla comodità e alla praticità della vita urbana
