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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 450.000 € (cod.65091cc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Achille Loria nella zona OMI C52, è proposto in vendita (da CITY IMMOBILIARE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.352 €/m² e
4.705 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.525 €/m² a 5.815 €/m²) e per trivani (da 3.330 €/m² a 5.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Achille Loria) è pari a
4.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con ascensore da ristrutturare
In zona Fleming Proponiamo appartamento posto al piano secondo in palazzina signorile con servizio di portineria e ascensore, necessita di ristrutturazione, composto di ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina, due bagni, ripostiglio e due balconi. L'immobile ha un affaccio su due lati e si presta ad una rimodulazione degli spazi interni. A pochi passi da Via Flaminia e all'istituto scolastico Gesù e Maria. In allegato planimetria dello stato attuale e un ipotesi di modifiche. Per informazioni e visite contattare il n. 3273061766
