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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole a 285.000 € (cod.65091828)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Colle del Sole, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Bosco degli Arvali nella zona OMI D75, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2456 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.714 €/m² e
2.934 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCO DEGLI ARVALI (VIA DI GENEROSA)) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.990 €/m²) e per quadrivani (da 1.665 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Colle del Sole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle del Sole pressi Via del Bosco degli Arvali) è pari a
2.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mat-Man srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
A Colle del Sole, nel quartiere Portuense, più precisamente in Via del Bosco degli Arvali proponiamo in vendita un appartamento di circa 115 metri quadrati commerciali da ristrutturare. L'immobile sito al quarto piano di una palazzina rifinita in cortina è composto da un ampio soggiorno, due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni grandi, cucina abitabile, terrazza, balcone e cantina. Appartamento panoramico molto luminoso tutto esterno caratterizzato da ampie finestre che affacciano sul prospiciente parco e giardini condominiali. La posizione vicino alle principali arterie della città nonchè con i principali servizi, rendono questa proprietà anche un ottimo investimento. Immobile ancora intestato ad EMPAM ( Ente Nazionale dei Medici e degli Odontoiatri ) ente con il quale il venditore ha un contratto notarile di acquisto e cede tale contratto, il prezzo richiesto dovrà essere corrisposto per €. 85.000 al venditore e per €. 200.000 ad EMPAM in sede ri rogito definitivo. Appuntamenti di visita possibili contattando il 3388736127 dal lunedì al venerdì ore 12 - 18 oppure via mail a maurizioventuri51@gmail.com
