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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 735.000 € (cod.650904f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 735.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Colli della Farnesina nella zona OMI C44, è proposto in vendita (da Josas Immobiliare) a
735.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3769 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.113 €/m² e
5.592 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA)) per appartamenti (da 3.510 €/m² a 6.125 €/m²) e per case indipendenti (da 3.465 €/m² a 6.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via dei Colli della Farnesina) è pari a
5.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino da ristrutturare di nuova costruzione
In via dei Colli della Farnesina, a pochi passi da Ponte Milvio, dal Lungotevere e dal Foro Italico, all’interno di un comprensorio esclusivo e sapientemente curato, Josas Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un ampio appartamento di 195 mq commerciali, impreziosito da due terrazzi e da un meraviglioso giardino privato di circa 150 mq. L’immobile, da ristrutturare e con una superficie coperta di 164 mq, offre una planimetria generosa e ben articolata, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Il doppio ingresso garantisce versatilità e comodità, mentre gli ambienti, ampi e luminosi, si distinguono per la fluidità della distribuzione e la connessione naturale con gli spazi esterni. Un ampio ingresso di rappresentanza introduce alla zona giorno, composta da un salone doppio con affaccio sul terrazzo principale, un ambiente studio o sala da pranzo, e una cucina abitabile con veranda adibita a lavanderia. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, con la possibilità di ridefinire agevolmente la disposizione interna. Completano la proprietà terrazzi per complessivi 60 mq, una cantina di 20 mq e un posto auto condominiale. Il comprensorio, con servizio di portineria per l’intera giornata, assicura riservatezza, sicurezza e un’atmosfera di quiete. Una residenza di grande potenziale, immersa nel verde della Farnesina, perfetta per chi cerca un’abitazione di prestigio da modellare su misura, in un contesto elegante e strategicamente collegato al centro città. RIF: 540 AC *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Dal 2013 siamo un’agenzia specializzata in intermediazione e consulenza immobiliare con una filosofia precisa: un servizio di qualità boutique che abbraccia ogni settore senza distinzioni. Che si tratti di spazi commerciali o abitazioni, il nostro metodo resta identico: massima competenza e attenzione personalizzata. Grazie a un’approfondita analisi delle esig[…]
