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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 179.000 € (cod.6508fb8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gorlago nella zona OMI E17, è proposto in vendita (da G.ed.ma.G. s.r.l.) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3580 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.838 €/m² e
4.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA PALMAROLA (VIA DELLA PALMAROLA)) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.345 €/m²) e per bivani (da 2.630 €/m² a 3.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via Gorlago) è pari a
2.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cantina di nuova costruzione
IN TRATTATIVA - Primo piano € 179.000 CONFRONTA IL PREZZO Ultime disponibilità CONSEGNA 2026, straordinario Complesso Residenziale, composto da due palazzine che ripeteranno il successo ottenuto per il primo comparto adiacente all’area in oggetto, dove stiamo realizzando 40 appartamenti (20 per palazzina) su soli 3 piani. Il capitolato prevede una struttura di ultima generazione ed alcuni accorgimenti tecnologici molto performanti . Ottima la dotazione In particolare, pavimento radiante, climatizzatori montati, serrande elettriche ecc.. Tutto questo concorrerà all’ottenimento di una struttura solida, elegante ed in la tipologia proposta prevede Soggiorno con Cucina a Vista, Camera da Letto, cabina armadio, bagno, loggia di 10 MQ CIRCA sono disponibili BOX da 15 a 30 mq CANTINE e POSTI AUTO a prezzi incredibili. E’ stato possibile mantenere questo straordinario listino mai a discapito di qualità e tecnologia applicata, ma solo per la natura della compagine che realizzerà l’intervento, che fa capo ad una cooperativa che da anni opera nell'edilizia romana con elevato successo , ogni inziativa è sold out a conferma della bontà dell'opera svolta ( www.lacasaecologicailpino.it) *Le planimetrie sono indicative e possono essere soggette a successive modifiche, non costituiscono elemento contrattuale
