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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 289.000 € (cod.650888dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piero Foscari nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4446 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.534 €/m² e
3.842 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.465 €/m² a 7.110 €/m²) e per case indipendenti (da 3.695 €/m² a 7.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Piero Foscari) è pari a
4.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Casa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
NUOVO SALARIO, Via Piero Foscari. All'interno di una palazzina in cortina di quattro piani totali, l'Agenzia SOLO CASA propone la vendita di un appartamento totalmente ristrutturato di recente. L'immobile si compone di soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone di circa 6 mq, corridoio, camera da letto matrimoniale con un secondo spazio esterno, camera studio, soppalco e servizio finestrato con box doccia. Completa la proprietà una cantina di circa 9 mq. Possibilità di parcheggio all'interno del comprensorio. L'appartamento è, inoltre, rifinito da grate, zanzariere e serrande elettriche. Nella vendita è compresa cucina seminuova marca "LUBE" di ottima qualità. Lo stabile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottimo stato. EP gl >175 kWh/m2 anno Rif.T202 € 289.000 Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonici 06.96035648 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it
