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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 289.000 € (cod.6508682d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gabriello Chiabrera nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4128 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.791 €/m² e
4.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA)) per appartamenti (da 3.090 €/m² a 4.930 €/m²) e per trivani (da 3.035 €/m² a 4.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Gabriello Chiabrera) è pari a
4.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Area-re San Paolo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione
In Via Chiabrera, nel cuore del quartiere San Paolo, a pochi passi dalla metro B, proponiamo in vendita un trilocale di 70 mq effettivi interni, posto al primo piano di un'elegante palazzina in tinta di 8 piani totali. Internamente la disposizione è la seguente: - Ampio Ingresso - Soggiorno - Cucina semi abitabile con balconcino di servizio - Due camere da letto - Servizio finestrato. L'immobile gode di una doppia esposizione est/ovest che assicura una buona luminosità ed un'ottima ventilazione naturale. La zona giorno e le camere affacciano a ovest, ricevendo sole diretto nel pomeriggio, mentre la cucina è esposta a est, con luce al mattino. Tutti gli ambienti principali — soggiorno e camere da letto — hanno accesso diretto al balcone abitabile, perfetto per momenti di relax o pranzi all'aperto. Internamente si presenta in buono stato di manutenzione: Infissi nuovi in doppio vetro con zanzariere, Cucina rinnovata con nuovi impianti e pavimentazione, Condizionatori in tutti gli ambienti, Pavimentazione in marmo originale, ben conservata. Posizione comoda e servita, a pochi passi dalla fermata della metro B San Paolo, dall' Università Roma Tre, supermercati, scuole e tutti i principali servizi del quartiere. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o come ottimo investimento vista la forte richiesta locativa della zona
