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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 120.000 € (cod.6507ed3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cilicia nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3428 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.107 €/m² e
4.520 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.630 €/m² a 5.500 €/m²) e per monolocali (da 3.260 €/m² a 5.845 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Cilicia) è pari a
4.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
San Giovanni (Via Cilicia) in complesso di palazzine con giardino condominiale, proponiamo un ampio monolocale composto da un salone con due finestre, cucina e servizio. C'è la possibilità di poter parcheggiare una vettura in un terreno condominiale in comproprietà di una palazzina adiacente. L'appartamento è allo stato originario, e la disposizione interna può essere modificata in quanto ci sono 4 finestre ed ogni ambiente ne è provvisto
