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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.680.000 € (cod.6507e8ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.680.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Liegi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
1.680.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6461 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.864 €/m² e
7.351 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.690 €/m² a 7.790 €/m²) e per uffici (da 3.680 €/m² a 6.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Viale Liegi) è pari a
6.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEAD REAL ESTATE SOLUTIONS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Nel cuore dei Parioli, in Viale Liegi, proponiamo in vendita un ampio appartamento accatastato A/1, di 250 mq situato al secondo piano di un palazzo signorile con ascensore e servizio di portineria full time. Attualmente l’immobile è adibito ad uso ufficio e sarà libero dal 1° aprile 2026, ma la sua struttura, composta interamente da muri tramezzi, offre infinite possibilità di trasformazione. Ogni ambiente può essere reinterpretato, dando vita a una dimora contemporanea che conservi però l’anima elegante di un tempo. L'appartamento è composto da otto ambienti, cucina, tre bagni e due balconi (di cui uno abitabile) e si distingue per i pavimenti in marmo nei corridoi e parquet nelle stanze, condizionatori, inferriate alle finestre e riscaldamento autonomo. Le spese condominiali ammontano a circa € 400 mensili. Completano la proprietà un box auto di 16 mq, un secondo posto auto dove si può tranquillamente parcheggiare di fronte al box, e due cantine, dotazioni sempre più rare e preziose in questa zona della città. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose e centrali di Roma, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze
