Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 570.000 € (cod.6506714e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 570.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bergamo nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Roma nord immobiliare srls) a
570.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5428 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.061 €/m² e
5.572 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per appartamenti (da 3.565 €/m² a 7.480 €/m²) e per trivani (da 3.265 €/m² a 7.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Bergamo) è pari a
5.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Salario
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore da ristrutturare edificio storico con cortile
In via Bergamo, a pochi passi da Piazza Fiume, al terzo piano di uno splendido stabile d' epoca, proponiamo in vendita un appartamento di circa 105 mq. L'immobile, molto luminoso grazie alla sua doppia esposizione, si presenta cos composto: ampio soggiorno, cucina con tinello e affaccio sul cortile interno, camera matrimoniale e cameretta, entrambe con balcone e affaccio su Via Cesare Paoletti, bagno finestrato e comodo rispostiglio. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilit di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento centralizzato. La posizione strategica e centrale, in zona servita da ogni tipo di esercizio commerciale e ben collegata da diversi mezzi pubblici. LE PRESENTI INFORMAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. - SC9496423
