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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 650.000 € (cod.6505fd6e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Catania nella zona OMI C24, è proposto in vendita a 650.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4642 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.123 €/m² e 5.501 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 3.875 €/m² a 6.780 €/m²) e per case indipendenti (da 4.035 €/m² a 6.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Catania) è pari a 5.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
650.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
4642 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C24 (BOLOGNA (VIA LIVORNO))
Indirizzo:
Via Catania, Nomentano
Aggiornato:
mer 12 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Provincie Via della Lega Lombarda, 24/26

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore

L'immobile si trova in Via Catania, a due passi dall'Università La Sapienza, in una posizione strategica ben collegata con i mezzi pubblici e i servizi principali. Si tratta di un appartamento spazioso situato in un edificio recentemente ristrutturato con ascensore. L'appartamento dispone di impianti idrico ed elettrico certificati, e di un moderno impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti. La disposizione interna comprende un ampio ingresso, cinque spaziose camere, quattro bagni, cucina abitabile, ripostiglio, locale tecnico e balcone. Grazie alla sua pianta regolare e doppia esposizione, offre la possibilità di frazionamento in due unità abitative. Data la vicinanza all'Università La Sapienza, l'immobile è ideale per essere affittato a studenti. Completo di arredi, è pronto per essere locato o avviare subito l' attività di Bed & Breakfast . La sua posizione centrale a Roma lo rende perfetto per chi cerca un investimento redditizio o una residenza prestigiosa con flessibilità d'uso. Si valutano PERMUTE

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