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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 320.000 € (cod.6505bb61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Val Seriana nella zona OMI D46, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2909 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.546 €/m² e
3.834 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONCA D`ORO (VIA VAL DI LANZO)) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 4.765 €/m²) e per quadrivani (da 2.960 €/m² a 4.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Val Seriana) è pari a
3.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arancio Immobiliare
DESCRIZIONE
Rocchi immobiliare propone appartamento al piano terra, a due passi dalla metro Conca D'oro e dai principali servizi, ampio ingresso, salone, tre camere, doppi servizi e cucina. Ottimo per attività ricettiva, libero da subito. Rif. 2282 Rocchi Immobiliare offers a ground-floor apartment, just steps from the Conca D'oro metro station and all major amenities. The apartment features a large entrance hall, living room, three bedrooms, two bathrooms, and a kitchen. Ideal for hospitality, it is available immediately. Ref. 2282 Rocchi Immobiliare propose un appartement en rez-de-chaussée, à deux pas du métro Conca D'oro et de toutes les commodités. L'appartement comprend un grand hall d'entrée, un séjour, trois chambres, deux salles de bains et une cuisine. Idéal pour une activité de tourisme, il est disponible immédiatement. Réf. 2282 Rocchi Immobiliare ofrece un apartamento en planta baja, a pocos pasos de la estación de metro Conca D'oro y de todos los servicios principales. El apartamento cuenta con un amplio recibidor, salón, tres dormitorios, dos baños y cocina. Ideal para hostelería, está disponible de inmediato. Ref. 2282
