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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 380.000 € (cod.6505afdd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Acqui nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: ponte lungo mediazioni s.r.l.) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4523 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.395 €/m² e
4.690 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.610 €/m² a 5.500 €/m²) e per trivani (da 3.765 €/m² a 5.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Acqui) è pari a
4.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: ponte lungo mediazioni s.r.l.
Via alfredo baccarini 16/c, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
VIA ACQUI Nel centro del quartiere Appio Latino, proponiamo la vendita di un trilocale situato al piano quarto. L'immobile, di 84 mq, è composto da: ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, camera singola, cucina e bagno. L'appartamento dispone di due balconi, che non affacciano direttamente sulla strada principale, rendendo così l'immobile più silenzioso e tranquillo. L'edificio è dotato di ascensore, garantendo comodità e accessibilità. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i servizi essenziali e i mezzi di trasporto pubblico (a due passi dalla fermata Metro A 'Pontelungo'), rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi
