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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 679.000 € (cod.6505a2f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 679.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trionfale nella zona OMI C47, è proposto in vendita a
679.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4165 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.150 €/m² e
4.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 5.670 €/m²) e per quadrivani (da 3.395 €/m² a 5.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trionfale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Via Trionfale) è pari a
4.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
BALDUINA A 50 MT. DA PIAZZALE DELLE MEDAGLIE D'ORO IN UNO STABILE APPENA RISTRUTTURATO CON SERVIZIO DI PORTINERIA: Proponiamo in vendita magnifico appartamento di mq. 170 con affaccio sul parco della Vittoria di recentissima ristrutturazione, composto da un ampio ingresso con ripostiglio, salone doppio, studio, due camere ( eventuale possibilità di ricavare la terza camera), due bagni con finestra, cucina abitabile con accesso al balcone di ca. 10 mq. corridoio con armadi a muro ed un ulteriore ripostiglio, completano la proprietà un terrazzo di ca. 20mq. L'appartamento gode di un'ottima esposizione SUD-EST-OVEST, e per finire al piano seminterrato troviamo una comodissima cantina di 14mq. La zona della Balduina è ben servita da diverse linee autobus che collegano direttamente con la metro "A Cipro" POSSIBILITA ACQUISTO BOX NELLO STESSO STABILE
