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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 660.000 € (cod.6505a2f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 660.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trionfale nella zona OMI C47, è proposto in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4049 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.148 €/m² e
4.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 5.785 €/m²) e per quadrivani (da 3.610 €/m² a 5.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Via Trionfale) è pari a
4.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
BALDUINA A 50 MT. DA PIAZZALE DELLE MEDAGLIE D'ORO IN UNO STABILE APPENA RISTRUTTURATO CON SERVIZIO DI PORTINERIA: Proponiamo in vendita magnifico appartamento di mq. 170 con affaccio sul parco della Vittoria di recentissima ristrutturazione, composto da un ampio ingresso con ripostiglio, salone doppio, studio, due camere ( eventuale possibilità di ricavare la terza camera), due bagni con finestra, cucina abitabile con accesso al balcone di ca. 10 mq. corridoio con armadi a muro ed un ulteriore ripostiglio, completano la proprietà un terrazzo di ca. 20mq. L'appartamento gode di un'ottima esposizione SUD-EST-OVEST, e per finire al piano seminterrato troviamo una comodissima cantina di 14mq. La zona della Balduina è ben servita da diverse linee autobus che collegano direttamente con la metro "A Cipro" POSSIBILITA ACQUISTO BOX NELLO STESSO STABILE
