Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 575.000 € (cod.65054c5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 575.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Manfredi Azzarita nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3965 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.828 €/m² e
4.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 3.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Manfredi Azzarita) è pari a
3.095 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ResidenzeRE 2014
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con garage con caminetto
ResidenzeRe propone in vendita sulla via Cassia, più precisamente in via Manfredi Azzarita, adiacente all’ospedale Fatebenefratelli, un signorile appartamento, panoramico sul parco dell’Insugherata, posto in un condominio con piscina e spazio verde. L’immobile è posto al piano 3, ha una tripla esposizione, è molto luminoso ed è composto da doppio ingresso, salone doppio, cucina, 3 camere, doppi servizi, terrazzo mq 25 circa, più altri 2 terrazzini, un posto auto coperto di proprietà e cantina. L’appartamento ha subito una completa ristrutturazione, gli infissi sono stati sostituiti nel 2023 con il bonus, il parquet è stato lamato nel 2023, le serrande sono elettriche, la porta blindata, è presente l’aria condizionata, la caldaia per produzione acqua calda, vasca idromassaggio, diversi armadi a muro e libreria in legno, camino nel salone, impianto di allarme, il riscaldamento è centralizzato. E’ presente una piscina grande e una piccola, un’area giochi per i bambini, possibilità di avere un posto auto a pagamento, fino ad esaurimento, sulla rampa del garage. Il prezzo richiesto è di € 575.000,00. Per maggiori informazioni potete contattare il 379 1664173 e/o 366 8150915, altrimenti inviare una e-mail a info@residenzere.com. I dati si intendono corretti ma non garantiti, l’annuncio non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale
