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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 289.000 € (cod.650542c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3802 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.822 €/m² e
3.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.430 €/m²) e per trivani (da 2.160 €/m² a 3.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza) è pari a
2.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento
PARCO PRAMPOLINI. Via Guido Laj. Splendido appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situato nel cuore di Roma, nel comune di Roma (RM). Con una superficie di 76 mq, questo immobile offre un'ottima distribuzione degli spazi e una luminosità unica. Sito in elegante stabile di recentissima costruzione, risulta completamente ristrutturato con materiali di alta qualità e finiture di design e si compone come segue: soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno e terrazzo. Inoltre, dispone di una cantina per ulteriore spazio di stoccaggio e di un moderno impianto di riscaldamento per il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo posto auto nei pressi di quest'ultima. L'appartamento è attualmente occupato dal proprietario, il che garantisce che sia stato mantenuto con cura e attenzione. Inoltre, è dotato di un efficiente impianto di climatizzazione per garantire il massimo comfort in ogni momento. La posizione dell'immobile è strategica, con la presenza di servizi essenziali come tram, biblioteca, benzinaio, farmacia e luogo di culto nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e piacevole
