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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 1.800.000 € (cod.64f2028a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da B&R IMMOBILIARE) a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
522 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3448 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.333 €/m² e
4.752 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.305 €/m² a 5.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto
La B&R immobiliare srl propone in vendita gruppo di immobili attualmente a reddito di varie metrature in una delle zone più ricercate di Roma. – VIA AURELIA (ZONA PORTA CAVALLEGERI) Metrature totali: vari tagli da 70 mq fino a 150 mq per singola unità 4 box auto disponibili di pertinenza A pochi passi dal Vaticano, in una delle zone più prestigiose e ricercate di Roma, proponiamo la vendita in blocco di numero quattro appartamenti di varie metrature dislocati su più piani. L’immobile rappresenta un’opportunità unica di investimento aia per la sua posizione strategica sia per la rendita finanziaria che attualmente produce. - Vendita esclusivamente in blocco - Ideale per investitori e operatori ricettivo - Ottima esposizione e contesto residenziale - Box auto acquistabili in correlazione agli appartamenti. Per qualsiasi informazione o organizzare un appuntamento, contattate l'agenzia lunedì-venerdì dalle 09:30-13:00; 15:30-19:00 Sab. dalle 09:30-13:00 Le presenti informazioni e planimetrie non rappresentano elemento contrattuale.
