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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 185.000 € (cod.650523bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.681 €/m² e
5.120 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Tiburtino (da 3.405 €/m² a 5.720 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino) è pari a
4.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Da Privato. Privato vende in contesto signorile con parco condominiale, un appartamento ristrutturato di circa 50mq posto al 4° piano di una palazzina in cortina con balcone vivibile che affaccia su ampi spazi aperti e box auto di circa 20 mq con agevole area di manovra. L'appartamento si compone di salone con angolo cottura, camera da letto e bagno, riscaldamento autonomo, terrazzo condominiale con pannelli solari per acqua calda, comodo ascensore che collega i vari piani all'area box. A pochissima distanza dal raccordo anulare e dalle principali arterie romane, fermata autobus a 100 metri che lo collega con la metro Rebibbia. Richiesta 185000 euro poco trattabili. ASSOLUTAMENTE NO AGENZIE NESSUNA MEDIAZIONE PER IL COMPRATORE E PER IL VENDITORE
