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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 259.000 € (cod.65050230)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lucio Sestio nella zona OMI D53, è proposto in vendita a 259.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3011 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.564 €/m² e 3.844 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI)) per appartamenti (da 3.005 €/m² a 4.430 €/m²) e per case indipendenti (da 2.990 €/m² a 4.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via Lucio Sestio) è pari a 3.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
259.000 €
Superficie:
86 m²
Prezzo al m²:
3011 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D53 (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI))
Indirizzo:
Via Lucio Sestio, Appio Claudio
Aggiornato:
mar 11 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Giulio Agricola

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore con cortile

L'appartamento in vendita si trova in Via Lucio Sestio, a soli 150 metri da Via Lemonia e a breve distanza dalla vivace Via Tuscolana. Situato al primo piano di una palazzina di quattro piani senza ascensore, l'immobile vanta un ampio cortile condominiale con possibilità di parcheggio. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno e tre balconcini, utilizzo di una soffitta e di un posto auto nel cortile condominiale accessibile da Via Fabrizio Luscino. L'appartamento si presenta in discrete condizioni, con pavimenti in gres, infissi in alluminio bronzo, e impianti in buono stato. Il riscaldamento è autonomo e gode di una luminosa tripla esposizione a Sud, Est e Ovest con affacci aperti su Via Lucio Sestio, Via Fabrizio Luscino e il cortile condominiale. LAVORA CON NOI!! DIVENTA AGENTE IMMOBILIARE. Per l'apertura di alcune sedi a Roma stiamo iniziando stage formativi per l'avviamento alla carriera di agente immobiliare. CANDIDATI SUBITO!! CHIAMA LO 06-93373496 e fissa un colloquio. - Stage formativo retribuito € 1.000,00 mensili - Corsi abilitanti allo svolgimento della professione - Percorso professionale con affiancamento ad un Team di Professionisti - Incentivi, provvigioni e premi in base agli obiettivi raggiunti - Crescita professionale

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