Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 295.000 € (cod.650501f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Promontori nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.290 €/m² e
3.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.165 €/m²) e per attici (da 2.340 €/m² a 3.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Viale dei Promontori) è pari a
2.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
IMMAGINE 0
Attico in vendita di 100 mq a €295.000 (rif. 46/2025)
IMMAGINE 1
Attico in vendita di 100 mq a €295.000 (rif. 46/2025)
IMMAGINE 2
Attico in vendita di 100 mq a €295.000 (rif. 46/2025)
IMMAGINE 3
Attico in vendita di 100 mq a €295.000 (rif. 46/2025)
IMMAGINE 4
Attico in vendita di 100 mq a €295.000 (rif. 46/2025)
IMMAGINE 5
Attico in vendita di 100 mq a €295.000 (rif. 46/2025)
IMMAGINE 6
Attico in vendita di 100 mq a €295.000 (rif. 46/2025)
IMMAGINE 7
Attico in vendita di 100 mq a €295.000 (rif. 46/2025)
IMMAGINE 8
Attico in vendita di 100 mq a €295.000 (rif. 46/2025)
IMMAGINE 9
Attico in vendita di 100 mq a €295.000 (rif. 46/2025)
IMMAGINE 10
Attico in vendita di 100 mq a €295.000 (rif. 46/2025)
IMMAGINE 11
Attico in vendita di 100 mq a €295.000 (rif. 46/2025)
IMMAGINE 12
Attico in vendita di 100 mq a €295.000 (rif. 46/2025)
IMMAGINE 13
Attico in vendita di 100 mq a €295.000 (rif. 46/2025)
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ostia Levante Via Diego Simonetti 71/73
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore
Viale dei Promontori condominio signorile attico di ampia metratura terrazzato. La sua struttura è composta da un ampio ingresso salone, due camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e due terrazzi. La zona ben servita dai mezzi pubblici (lido nor […]
