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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Axa a 289.000 € (cod.6504df2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Axa, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Simonide nella zona OMI E84, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2408 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.116 €/m² e
3.368 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AXA (VIA ARISTOFANE)) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.325 €/m²) e per quadrivani (da 2.030 €/m² a 3.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Axa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Axa pressi Via Simonide) è pari a
2.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Axa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con garage
Axa- via Simonide- A pochi passi da piazza Eschilo e dai principali servizi proponiamo la vendita di un appartamento bilivelli ubicato in palazzina con sevizio di portineria ed in fase di ristrutturazione . L’immobile , parzialmente ristrutturato e libero da subito , è composto da un comodo ingresso indipendente , salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi finestrati, giardino terrazzato di c.a. 40 mq. Completa la proprietà un posto auto coperto . Ottimo come uso investimento in quanto può essere suddiviso agevolmente in due unità abitative. E’ dotato di inferriate, zanzariere , climatizzatori e porta blindata . Euro 289.000,00 Per ulteriori info chiamare lo 0652272344 - 3488558081
