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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 410.000 € (cod.6500b504)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Predoi nella zona OMI E94, è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2928 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.230 €/m² e
3.443 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.835 €/m² a 2.940 €/m²) e per ville (da 1.815 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Predoi) è pari a
2.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con climatizzazione
Proponiamo la vendita di un nuovissimo cantiere nel cuore dell'Infernetto e più' precisamente in Via Predoi. Si tratta della costruzione di due ville in bifamiliare su due livelli con giardino. Internamente divise da una zona giorno con salone, cucina a vista, servizio e giardino; zona notte con tre camere, servizio e terrazzo. Completa la proprietà un posto auto scoperto e un giardino di 350 mq COMPRESO NEL PREZZO IMMOBILI CON +++ INVOLUCRI ISOLATI INFISSI TERMICI E ZANZARIERE PORTONE TERMICO GRATE DI SICUREZZA IMPIANTI FV DA 3KW (AMPLIABILE) POMPA CALORE PER ACSDA 300 IT PER DUE BAGNI E UNA CUCINA RISCALDAMENTO CON POMPA DI CALORE DA 5KW CON IMPIANTO RADIANTE A TERRA AL PIANO TERRA RAFFRESCAMENTO CON N 2 SPLIT AD ESPANSIONE NELLA CAMERA A TERRA AL SALONE E AL PIANO TERRA PAVIMENTO IN GRES PORCELLANATO IN ENTRAMBI I PIANI IMPIANTO ELETTRICO CON PRESE USB,SHUCO MARCHIO VILMAR PIANA PAVIMENTAZIONE ESTERNA CON CEMENTO ARMATO STAMPATO O MATTONNELLE DA ESTERNO AREE VERDI FRESATE E PRONTE PER LA SEMINA DEL PRATO PITTURE LAVABILI INTERNE E QUARZI PER L'ESTERNO SOGLIE DI PEPERINO SERRA BIOCLIMATICA BIANCA CON VETRATE La costruzione inizierà a breve e in accordo con la società costruttrice vi offriamo la possibilità di comprarli OGGI su carta con acconti programmati , risparmiando sul prezzo di acquisto a costruzione ultimata. CONSEGNA DICEMBRE 2026 Per visionare progetti e avere informazioni contattateci. La descrizione del presente annuncio è puramente indicativa e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
