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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Palmarola a 199.000 € (cod.650481f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Palmarola, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E17, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2487 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.219 €/m² e
2.424 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA PALMAROLA (VIA DELLA PALMAROLA)) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.025 €/m²) e per attici (da 1.765 €/m² a 2.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Palmarola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmarola) è pari a
2.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Palmarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Topcasaroma.it
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore
PALMAROLA - In vendita un appartamento situato in una posizione strategica, vicino ai principali servizi e all'uscita del GRA, che consente un accesso rapido a tutte le zone circostanti. L'immobile si trova al terzo ed ultimo piano di una palazzina in cortina recentemente ristrutturata, senza ascensore, ma con scale molto comode. L'appartamento è estremamente luminoso e spazioso. L'ingresso conduce a un ampio salone, una cucina grande e ben rifinita in muratura, un bagno comodo anch'esso in muratura, due camere da letto, un ripostiglio e due balconi che offrono un piacevole spazio all'aperto e una splendida vista panoramica. Dal punto di vista delle caratteristiche, l'appartamento è termoautonomo e si trova in eccellenti condizioni, quindi non saranno necessari interventi di ristrutturazione o manutenzione immediati
