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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana a 370.000 € (cod.6586b886)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Pisana nella zona OMI D76, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4683 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.046 €/m² e
4.320 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 4.540 €/m²) e per trivani (da 2.975 €/m² a 4.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di La Pisana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pisana pressi Via della Pisana) è pari a
3.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione
Proponiamo in vendita, nel complesso residenziale Green Aurelia la vendita di un trilocale. Zona nelle immediate vicinanze del GRA e precisamente tra Via Aurelia e Via della Pisana. L'immobile è molto luminoso ed è composto da: soggiorno con cucina; dal soggiorno si accede alla terrazza vivibile e con affaccio diretto sul parco. Zona notte: camera matrimoniale con capiente cabina armadio e bagno, camera singola, bagno. I bagni sono entrambi finestrati uno con doccia e l'altro con vasca. Completa la proprietà un box con comodo e ampio spazio di manovra. Infissi slim in legno con doppi vetri e serrande motorizzate, portoncino blindato e videocitofono. I materiali sono di prima scelta, Parquet, gress porcellanato. Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. La palazzina, di soli tre piani, non presenta barriere architettoniche ed è dotata di videosorveglianza. L'appartamento è stato acquistato e mai abitato
