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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 719.000 € (cod.6504b840)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 719.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessio Baldovinetti nella zona OMI D15, è proposto in vendita (da Soluzioni Immobiliari srl) a
719.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4958 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.143 €/m² e
5.464 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARDEATINO OTTAVO COLLE (VIA DEL SERAFICO)) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Alessio Baldovinetti) è pari a
3.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con giardino con ascensore
Serafico ampio appartamento con terrazzo. Nel quartiere Serafico, in via Alessio Baldovinetti, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano di uno stabile signorile, dotato di servizio di portineria e in buono stato conservativo. Limmobile, ampio e ben distribuito su un unico livello, si presta perfettamente sia alle esigenze di una famiglia numerosa sia a quelle di chi cerca spazi versatili per attivit professionali, grazie alla sua suddivisione interna che include un ingresso con disimpegno, un doppio salone con accesso diretto ad un terrazzo vivibile, una cucina abitabile, tre camere da letto, uno studio facilmente trasformabile in una quarta camera, tre bagni con finestra, due balconi, una cantina e la possibilit di usufruire di un posto auto condominiale. In buone condizioni generali, lappartamento offre finiture di pregio e comfort moderni come il parquet in afrormosia, armadi a muro, tapparelle elettriche, zanzariere, climatizzazione caldo/freddo e porta blindata, mentre la tripla esposizione garantisce una luminosit naturale costante che valorizza ulteriormente la funzionalit e la vivibilit degli ambienti. La posizione, strategica e riservata, consente di vivere in una zona tranquilla ma ben collegata al centro citt, grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali e ai mezzi pubblici, trovandosi a breve distanza da via Ardeatina e dal quartiere Eur. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, parchi, supermercati, servizi e numerose attivit commerciali. Il prezzo richiesto di euro 719.000,00; c.e. G anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 0681150218, un nostro consulente sar a vostra disposizione. - SC9483821
