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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo a 695.000 € (cod.6503806b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo, la richiesta di 695.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Borgo Pio nella zona OMI B15, è proposto in vendita (da Mieli Case) a 695.000 € per una superficie commerciale di 123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5650 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.894 €/m² e 6.534 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO (VIA DELLA CONCILIAZIONE)) per appartamenti (da 5.385 €/m² a 9.225 €/m²) e per quadrivani (da 5.050 €/m² a 8.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Borgo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Borgo pressi Borgo Pio) è pari a 7.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
695.000 €
Superficie:
123 m²
Prezzo al m²:
5650 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
B15 (BORGO (VIA DELLA CONCILIAZIONE) )
Indirizzo:
Borgo Pio, Rione Borgo
Pubblicato:
gio 7 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Mieli Case

Mieli Case

Via salaria 254, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo

Prati, nello specifico il caratteristico Borgo Pio, precisamente in Vicolo D'Orfeo zona esclusiva a pochi passi dalla Basilica di San Pietro, Castel Sant'Angelo, servitissima da ogni esercizio commerciale e adiacente alla stazione Metro A Ottaviano ed a diverse linee autobus. Proponiamo la vendita di un appartamento luminoso sito al piano rialzato di una elegante storica palazzina dotata di ascensore. L'appartamento, sviluppa una metratura di 123 mq. ed è composto da un ingresso, ampio soggiorno, 3 camere letto, cucina abitabile, doppi servizi ed un comodo ripostiglio lavanderia. Riscaldamento autonomo, spese condominiale 100,00 € al mese. Ottimo investimento come struttura ricettiva

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