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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 585.000 € (cod.65037caa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 585.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dell'Aeronautica nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da Mieli Case) a
585.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4717 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.866 €/m² e
4.260 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 5.095 €/m²) e per quadrivani (da 2.845 €/m² a 4.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Viale dell'Aeronautica) è pari a
4.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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Foto 2 annuncio Appartamento a Roma di 124 m² con 4 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Roma di 124 m² con 4 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Roma di 124 m² con 4 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Nel prestigioso quartiere EUR, uno dei più eleganti e moderni di Roma, precisamente in Viale dell'Aeronautica, ottimamente collegata con il centro città e circondata da parchi, uffici, scuole e centri commerciali, offrendo un contesto residenziale signorile e di alto profilo, proponiamo in vendita un appartamento di 124 m² posto al primo piano di uno stabile signorile edificato negli anni ’70, dotato di servizio di portineria, composto da doppio ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 2 camere doppie, 1 camera singola, 2 bagni, ripostiglio e cantina di proprietà. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e si caratterizza per la razionale distribuzione degli spazi interni e per la buona luminosità garantita dalla doppia esposizione e dalla presenza di due ampi balconi
