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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 310.000 € (cod.65048fb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Pietralata nella zona OMI D48, è proposto in vendita (da professionalcasasrl@libero.it) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3690 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.472 €/m² e
3.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA)) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 4.770 €/m²) e per trivani (da 2.725 €/m² a 4.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via di Pietralata) è pari a
3.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con ascensore
In Via di Pietralata, vicinissimo alla Caserma Gandin ed alla fermata Metro S. Maria del Soccorso, oltre che all'Ospedale Sandro Pertini,in signorile stabile in intonaco, interessante appartamento posto al piano 8° ED ULTIMO, con ascensore, di mq. 80 interni. così composto: ingresso, luminosissimo soggiorno con elegante cucina a vista, disimpegno con armadi a muro, due ampie camere matrimoniali, bagno con vasca, due balconi panoramici di complessivi mq. 8. Le spese di condominio comprendono anche le spese di quota fissa per il riscaldamento, essendo l'appartamento provvisto di contabilizzatori. Un immobile con ottimo rapporto qualità/prezzo per ubicazione, piano, ottimale ripartizione degli spazi interni, adatto anche a locazione studenti
