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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Lunghezza a 116.000 € (cod.65030c0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Lunghezza, la richiesta di 116.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Angelo Barbagelata nella zona OMI E165, è proposto in vendita a
116.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2148 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.556 €/m² e
2.745 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 2.670 €/m²) e per attici (da 1.760 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Lunghezza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lunghezza pressi Via Angelo Barbagelata) è pari a
2.150 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Lunghezza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Nuova casa club Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare
Rif. 2/114 - LUGHEZZA Via Angelo Barbagelata a 800 mt dalla stazione Lunghezza in piccola palazzina di soli due piani del 1950 vendesi appartamento sito al secondo piano con ascensore, esposizione es
