Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 590.000 € (cod.6502f72b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Tempesta nella zona OMI C38, è proposto in vendita (da SAMO ITALIA S.R.L.) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3806 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.690 €/m² e
4.008 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)) per appartamenti (da 2.705 €/m² a 4.650 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.770 €/m² a 5.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Antonio Tempesta) è pari a
3.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAMO ITALIA S.R.L.
VIA L. SPALLANZANI 46, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento per vacanza
Pigneto - via Antonio Tempesta. In contesto elegante e riservato, proponiamo in vendita prestigioso appartamento completamente ristrutturato. Dotato di finiture di alto livello l’immobile, di circa 155 mq, gode di doppio ingresso indipendente, doppia esposizione e balconi che garantiscono luce naturale e comfort. Una porzione indipendente di circa 25 mq è attualmente adibita a casa vacanze con reddito dimostrabile tramite Airbnb. È composta da ingresso autonomo, cucina attrezzata e bagno privato. Una soluzione ideale per generare entrate extra a sostegno di un eventuale mutuo. La residenza principale di circa 130 mq si compone di: Ampio salone doppio (ca. 45 mq) con illuminazione di design e materiali pregiati, zona pranzo con cucina americana di ultima generazione con piano a induzione, frigorifero a doppia anta, due forni a colonna; tre camere da letto ampie e luminose, di cui una suite padronale con bagno privato e cabina armadio; 2 bagni spaziosi con docce dotate di cromoterapia e finiture di lusso; lavanderia separata. Dotazioni e comfort: Riscaldamento centralizzato con gestione autonoma per la suite e i bagni; tapparelle elettriche in tutta la casa; grate antintrusione, sistema d’allarme e videosorveglianza. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909
