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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 590.000 € (cod.6502f72b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Tempesta nella zona OMI C38, è proposto in vendita (da SAMO ITALIA S.R.L.) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3806 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.666 €/m² e
3.954 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 4.470 €/m²) e per case indipendenti (da 2.685 €/m² a 4.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Antonio Tempesta) è pari a
3.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAMO ITALIA S.R.L.
VIA L. SPALLANZANI 46, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento per vacanza
Nel cuore del quartiere Pigneto, in via Antonio Tempesta, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato di circa 164 mq catastali, situato in un contesto signorile e riservato. L’immobile si distingue per lo stile contemporaneo, l’elevata qualità delle finiture e l’ottima luminosità, garantita dalla doppia esposizione e dai balconi con affacci silenziosi su aree curate e tranquille. L’ingresso conduce a un ampio salone doppio di circa 45 mq, vero fulcro della casa, impreziosito da un sistema di illuminazione di design multicolore e da materiali di pregio che creano un’atmosfera raffinata ed accogliente. La zona giorno si integra armoniosamente con una moderna cucina all’americana, completa di elettrodomestici di ultima generazione, piano cottura a induzione, frigorifero americano a doppia anta e doppio forno a colonna, ideale per chi ama vivere la casa in modo conviviale e funzionale. La zona notte è composta da quattro camere da letto di generose dimensioni, tra cui una suite padronale con bagno privato e cabina armadio. I restanti bagni, finemente rifiniti, sono dotati di docce ampie e sistemi di cromoterapia, mentre una lavanderia separata completa la distribuzione interna, assicurando ordine e praticità. L’appartamento è dotato di doppio ingresso, riscaldamento centralizzato con gestione autonoma per la zona notte e i bagni, tapparelle elettriche, grate di sicurezza su tutte le finestre e impianto di allarme con videosorveglianza, elementi che garantiscono elevati standard di comfort e sicurezza. Elemento di grande valore è la presenza di una porzione indipendente di circa 25 mq, con ingresso autonomo, attualmente utilizzata come casa vacanze con reddito dimostrabile tramite Airbnb. Questo spazio, composto da un ambiente unico con cucina attrezzata e bagno privato, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una rendita immediata, oppure per ospitare familiari e amici in totale privacy. La posizione strategica, in una delle zone più dinamiche e in forte crescita di Roma, rende que[…]
