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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 590.000 € (cod.6502f72b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Tempesta nella zona OMI C38, è proposto in vendita (da SAMO ITALIA S.R.L.) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3806 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.643 €/m² e
3.951 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 4.405 €/m²) e per case indipendenti (da 2.735 €/m² a 4.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Antonio Tempesta) è pari a
3.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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Appartamento plurilocale in vendita a roma
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Appartamento plurilocale in vendita a roma
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Appartamento plurilocale in vendita a roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAMO ITALIA S.R.L.
VIA L. SPALLANZANI 46, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento per vacanza
Nel cuore del quartiere Pigneto, in via Antonio Tempesta, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato di circa 164 mq catastali, situato in un contesto signorile e riservato. L?immobile si distingue per lo stile contemporaneo, l?elev […]
