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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.150.000 € (cod.6502c96b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6764 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.865 €/m² e
6.384 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per appartamenti (da 4.645 €/m² a 7.770 €/m²) e per case indipendenti (da 4.650 €/m² a 7.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano) è pari a
6.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione edificio storico
Chriestie's International Real Estate-Rome Exclusive propone la vendita in una delle zone più richieste ed eleganti di Roma, precisamente nel quartiere Pinciano, un raffinato appartamento situato al piano terra di un elegante stabile d'epoca, dotato di servizio di portineria per l'intera giornata. L'immobile, di ampia metratura, si distingue per la distribuzione armoniosa degli spazi e per le pregiate rifiniture che ne esaltano il fascino. Si compone di un luminoso salone, un'accogliente sala da pranzo, una cucina separata e tre camere da letto, oltre a due bagni finemente ristrutturati. È presente inoltre la possibilità di ricavare una comoda zona studio. I pavimenti in parquet e cementine originali, uniti ai dettagli curati conferiscono all'abitazione un'atmosfera calda e sofisticata, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e dal carattere autentico. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Un'opportunità unica per chi cerca eleganza, comfort e charme nel prestigioso quartiere Pinciano. . *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
