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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Palmarola a 229.000 € (cod.6502a08d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Palmarola, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E17, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2462 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.963 €/m² e
3.161 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA PALMAROLA (VIA DELLA PALMAROLA)) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 2.990 €/m²) e per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 2.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Palmarola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmarola) è pari a
2.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Palmarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRANCESCA ORIGLIA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con caminetto
Tempocasa propone in vendita un esclusivo appartamento bilivello con ampi spazi esterni, comfort moderni e taverna indipendente. Situato al piano terra di una palazzina di nuova costruzione, l’immobile si distingue per la perfetta combinazione tra eleganza, funzionalità e privacy. Al piano principale si sviluppa una zona giorno luminosa e accogliente, con ampio soggiorno, cucina semi-abitabile e bagno di servizio. Il piano inferiore ospita la zona notte, composta da due camere da letto, ognuna con bagno privato, doccia in cristallo e, in uno dei due, una raffinata vasca idromassaggio, ideale per momenti di puro relax. Il vero punto di forza di questa proprietà è l’ampio spazio esterno, pensato per vivere al meglio ogni stagione: due terrazzi di 15 mq e un giardino di 130 mq, parte pavimentato e parte a prato, perfetto per cene all’aperto, giochi in famiglia o momenti di tranquillità. A completare la zona outdoor, una taverna completamente autonoma di 30 mq, dotata di acqua, luce e camino, ideale come dependance, area hobby o spazio ospiti. L’esposizione tripla sud-est-ovest garantisce luce naturale per l’intera giornata, creando ambienti caldi e accoglienti. Un posto auto interno scoperto completa la proprietà, offrendo la massima comodità in un contesto tranquillo e riservato. Un’abitazione pensata per chi desidera spazi generosi, comfort moderni e indipendenza, senza rinunciare all’eleganza e alla qualità costruttiva
