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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 2.000.000 € (cod.655be410)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 2.000.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nomentana nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5405 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.584 €/m² e
6.072 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per appartamenti (da 3.565 €/m² a 7.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Nomentana) è pari a
5.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via panama, 16, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore edificio storico con cortile
Via Nomentana – Quartiere Trieste In uno dei tratti più eleganti di Via Nomentana, all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca con servizio di portineria, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di rappresentanza situato al terzo piano di cinque, servito da ascensore. La residenza, di circa 370 mq, si apre su un imponente ingresso che conduce a un salone triplo di grande fascino, perfetto per ricevimenti o momenti di convivialità, affiancato da una distinta sala da pranzo. Gli ambienti interni conservano intatte le caratteristiche architettoniche originali: soffitti alti, in parte affrescati o decorati a cassettoni, eleganti boiserie e pregiate finiture d'epoca che donano all'immobile un'eleganza senza tempo. La zona notte comprende quattro ampie camere da letto, tutte affacciate sul tranquillo cortile interno, che assicura privacy e silenzio, oltre a due bagni. Completano la proprietà una spaziosa cantina e la possibilità di parcheggiare all'interno del cortile condominiale, un vantaggio raro e particolarmente apprezzato in questa zona. Una dimora di grande prestigio, ideale come residenza di rappresentanza o come sede per uno studio professionale di alto livello. Categoria Catastale A/2
