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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 279.000 € (cod.65882aa7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adelaide Ristori nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6975 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.433 €/m² e
5.914 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.665 €/m² a 7.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Via Adelaide Ristori) è pari a
6.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo edificio storico
TUA RE Parioli (Via Adelaide Ristori) AFFARE unico, DELIZIOSO APPARTAMENTO con GIARDINO ABITABILE, in POSIZIONE RICERCATISSIMA, completamente RISTRUTTURATO, in SPLENDIDO STABILE SIGNORILE D'EPOCA, ingresso, soggiorno, camera soppalcata, angolo cottura, servizio. (Rif. 1812/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Parioli, precisamente in via Adelaide Ristori, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi pubblici e commerciali della zona e dall'università Luiss. L'appartamento è ubicato al piano terra di uno splendido stabile di uno splendido stabile signorile d'epoca recentemente ristrutturato. Internamente si presenta completamente ristrutturato. A rendere la proprietà una rara occasione troviamo il giardino abitabile che per una tipologia del genere è una rarità . Vista la posizione strategica e le caratteristiche interne l'immobile si presta ottimamente sia ad uso abitativo sia come investimento con possibilità di alta rendita grazie alle immediate vicinanze dell'università Luiss. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
