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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.180.000 € (cod.6502359d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ettore Ximenes nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.180.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6941 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.664 €/m² e
6.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per case indipendenti (da 4.630 €/m² a 7.810 €/m²) e per ville (da 4.640 €/m² a 7.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pinciano pressi Via Ettore Ximenes) è pari a
6.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Pinciano
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Casa in vendita di 170 mq a €1.180.000 (rif. 61/2025)
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Casa in vendita di 170 mq a €1.180.000 (rif. 61/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Parioli Trieste
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
San Valentino - Via Ettore Ximenes - Proponiamo splendido appartamento completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio composto da un ampio ingresso, un luminoso salone doppio, una cucina abitabile arredata con materiali di design top […]
