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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Dragona/Bagnoletto a 169.000 € (cod.6501f51d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Dragona/Bagnoletto, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salvatore Gasbarra nella zona OMI E88, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: DRAGONA S.R.L.) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1988 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.021 €/m² e
2.212 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DRAGONA (VIA DI DRAGONE)) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 2.500 €/m²) e per attici (da 1.775 €/m² a 2.670 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Dragona/Bagnoletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dragona/Bagnoletto pressi Via Salvatore Gasbarra) è pari a
2.190 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Dragona/Bagnoletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
senza ascensore
Proponiamo in vendita trilocale di circa 70 mq nella zona di Dragona, precisamente in Via Salvatore Gasbarra. L'appartamento, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore, è com
