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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia a 430.000 € (cod.6501f2c4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Torre Gaia nella zona OMI E28, è proposto in vendita a 430.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2687 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.919 €/m² e 3.125 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE GAIA - VILLAGGIO BREDA (VIA DI GROTTE CELONI)) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 2.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Gaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Gaia pressi Via di Torre Gaia) è pari a 2.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
430.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
2687 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E28 (TORRE GAIA-VILLAGGIO BREDA (VIA DI GROTTE CELONI))
Indirizzo:
Via di Torre Gaia, Torre Gaia
Pubblicato:
gio 30 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

R.M. Global Real Estate

DESCRIZIONE

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