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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 900.000 € (cod.6505a743)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castel Sant'Elia nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4054 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.768 €/m² e
4.210 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.515 €/m² a 5.835 €/m²) e per case indipendenti (da 2.835 €/m² a 5.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Castel Sant'Elia) è pari a
4.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Patrizia Bacciu
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino
Prestigioso appartamento con doppi giardini e box privato L’Agenzia Immobiliare Patrizia Bacciu propone in vendita un esclusivo appartamento di circa 222 mq commerciali nelle immediate vicinanze di Ponte Milvio, uno dei quartieri più iconici e affascinanti di Roma, dove la storia incontra la vivacità della vita contemporanea, tra ristoranti rinomati, locali alla moda e romantiche passeggiate lungo il Tevere. L’immobile si trova in via Castel Sant’Elia, una via privata con sbarra d’accesso, che garantisce tranquillità, sicurezza e possibilità di parcheggio per ulteriori vetture. Una posizione privilegiata per chi desidera vivere a due passi da Ponte Milvio, ma in un contesto silenzioso e riservato. Situato al piano terra, l’appartamento dispone di doppi ingressi e si compone di un ampio salone triplo, reso unico da un delizioso bow window con salottino — un raffinato angolo relax immerso nella luce naturale — affacciato su un giardino privato con prato curato e un elegante albero ad alto fusto. La sala da pranzo si collega armoniosamente al salone e alla cucina abitabile, ampia e funzionale, perfetta per chi ama ricevere e vivere la convivialità. Un bagno di cortesia serve la zona giorno. La zona notte ospita una cameretta e tre spaziose camere da letto, di cui due con bagno privato, tutte con accesso diretto al secondo grande giardino, mattonato e attrezzato con forno e un campetto da basket, ideale per momenti di svago e relax all’aperto. Completano la proprietà una cantina, un box auto di 25 mq e spazi esterni condominiali che rendono questa casa un piccolo paradiso urbano. Un’abitazione elegante e versatile, perfetta per famiglie o per chi cerca una residenza di charme nel cuore di Ponte Milvio. Grazie ai doppi ingressi, è inoltre possibile realizzare due unità immobiliari distinte, rendendo l’immobile ideale anche per investitori o per chi desidera coniugare abitazione e rendita. Prezzo richiesto: € 900.000 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare telefonicamente l’Agenzia […]
