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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 165.000 € (cod.65017bbb)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Lungomare Duca degli Abruzzi nella zona OMI E187, è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2750 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.877 €/m² e 3.115 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.185 €/m²) e per case indipendenti (da 2.165 €/m² a 3.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Lungomare Duca degli Abruzzi) è pari a 2.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
2750 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E187 (OSTIA PONENTE)
Indirizzo:
Lungomare Duca degli Abruzzi, Ostia
Aggiornato:
ven 7 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Ostia Ponente Via Carlo Bosio 96 angolo Via Casana

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con garage di nuova costruzione

Toscano propone in un contesto signorile in stabile di nuovissima costruzione un appartamento ampio e luminosissimo posto al terzo piano e completamente rifinito nei minimi dettagli con tutti i confort. L' immobile è composta da un ingresso che si affaccia sull'ampio salone, una cucina vista separata da una piccola porzione di muro in modo da per poter avere comunque i due ambienti separati e ben distinti. Dal salone si accede al disimpegno dove troviamo la zona notte formata dall'ampia camera da letto e dal bagno dotato di box doccia e scaldabagno per acqua calda.  Da tutte le stanze è possibile accede all' ampio terrazzo con una suggestiva vista mare dove passare momenti di puro relax. L' immobile completamente nuovo presenta tutti i confort con condizionatori a pompa di calore caldo/freddo, infissi doppio vetro con aperture a "VASISTAS", la cucina con piano ad induzione e con gli elettrodomestici già installati.  Completa la proprietà la possibilità di avere un posto auto coperto ed un box di circa 15mq. Situato nel complesso di nuova costruzione "Residence Porto di Roma" , privo di barriere architettoniche, con doppio ascensore e inserito nel contesto portuale, con ampi ed eleganti spazi interni comuni, lo stabile è dotato di sorveglianza H24. All' interno lo stabile offre diversi servizi quali lavanderia, biblioteca, punto di ristoro, palestra condominiale ed altri servizi. La sua posizione strategica per la vicinanza al Porto Turistico di Ostia Lido con le sue attività commerciali e a pochi passi dal mare è ideale per coloro che hanno la necessità di un posto barca vicino casa o come forma di investimento

  • immobiliare.it
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  • idealista.it
  • trovacasa.net

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