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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 379.000 € (cod.6500f136)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 379.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Jacopo Sannazzaro nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3106 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.712 €/m² e
4.020 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESACRO (VIALE ADRIATICO)) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 4.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Jacopo Sannazzaro) è pari a
3.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con ascensore da ristrutturare
Montesacro via Sannazzaro proponiamo la vendita di un ampio e bellissimo appartamento di mq 122, da ristrutturare, situato in una zona tranquilla e verdeggiante, tra il parco dell'Aniene e il parco Sannazzaro, perfetti per passeggiate e relax all'aria aperta con giochi per bambini. Posizione unica ed ideale per chi desidera vivere a Roma, ma contemporaneamente non vuole rinunciare alla natura. A poche decine di metri dall'appartamento abbiamo diverse fermate di autobus e a circa 1,5 km a piedi, attraversando il parco, si raggiunge la fermata della metro B Jonio. L'appartamento è situato al secondo piano con ascensore di una palazzina appena ristrutturata ed è composto da ingresso, salone doppio con accesso al balcone, corridoio, 2 ampie camere, bagno, ripostiglio, ampia cucina con balconcino, cameretta e bagno di servizio. Pertinenze dell'appartamento sono una cantina e una soffitta ed è dotato di posto auto condominiale. Rif. 31388
