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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 860.000 € (cod.65007905)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 860.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Gerolamo Belloni nella zona OMI C42, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Royal RE) a
860.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5733 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.786 €/m² e
5.256 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.400 €/m² a 5.710 €/m²) e per attici (da 2.980 €/m² a 6.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Largo Gerolamo Belloni) è pari a
4.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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Attico quadrilocale in vendita a Roma
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Attico quadrilocale in vendita a Roma
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Attico quadrilocale in vendita a Roma
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Attico quadrilocale in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Royal RE
Via Cortina d'Ampezzo n.325, Via Cortina d'Ampezzo n.325, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
VIGNA CLARA - ATTICO LARGO GEROLAMO BELLONI CON POSTO AUTO - € 860.000,00 A Largo Gerolamo Belloni, nel cuore di Vigna Clara, proponiamo in vendita un attico di circa 150 mq con un ampio terrazzo panoramico, all'interno di uno stabile anni '50 con ascensore e portineria. L'immobile, luminosissimo grazie anche alla quadrupla esposizione, si compone di un ampio ingresso con un ripostiglio, un salone doppio a cui si accede al terrazzo panoramico, una cucina abitabile, una camera da letto padronale con bagno en suite finestrato ed una cabina armadio, una seconda camera, un ulteriore bagno anch'esso finestrato ed un secondo ripostiglio. Possibilità di prendere in affitto alla cifra di € 200 mensili un posto auto. Pavimentazione in parquet, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. La conformazione planimetrica permette eventualmente di ricavare una terza camera. prezzo richiesto € 860.000,00 Dal 1906 Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. Coldwell Banker è il marchio di Real Estate dalla tradizione più longeva negli Stati Uniti che può contare su un network di oltre 98.000 agenti immobiliari, 3.600 uffici presenti in 50 Stati. Il marchio Coldwell Banker è inoltre riconosciuto per creare servizi innovativi per i consumatori. Per esempio è il primo brand ad aver incrementato le prestazioni/potenzialità del sito www.coldwellbanker.com rendendolo visibile anche su smartphone, Iphone ed è stato inoltre il primo brand a sfruttare la forza e l'importanza dei video nella promozione di immobili
