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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 535.000 € (cod.65007261)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 535.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Baldo degli Ubaldi nella zona OMI C14, è proposto in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3821 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.181 €/m² e
4.591 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 3.300 €/m² a 5.710 €/m²) e per loft (da 2.460 €/m² a 4.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Baldo degli Ubaldi) è pari a
4.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Holding Property Solutions
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
AFFARE UNICO RISTRUTTURATO CON AMPIO TERRAZZO. Aurelia (ad. Madonna del Riposo) piano rialzato, completamente e finemente RISTRUTTURATO in stabile signorile LUMINOSO con AMPIO TERRAZZO. ingresso, soggiorno con cucina open space, 2 ampie camere, doppi servizi, terrazzo, ripostiglio e cantina. RIF. 484/RM L’immobile si trova in Via Aurelia a due passi da tutti i servizi e collegamenti della zona, situato in uno stabile signorile. Internamente l’immobile è completamente ristrutturato con materiali moderni di pregio e design, viene venduto arredato. Inoltre possibilità di ricavare una terza camera. È presente nell’immobile anche un grazioso ed abitabile terrazzo con affacci luminosi. Dispone inoltre anche di servizi di sicurezza di ultima generazione. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali
